地政士
  報考資訊
 
報考資格
一、公立或立案之私立高級中等或高級職業學校以上學校畢業,領有畢業證書者。
二、初等考試或相當等級之特種考試及格,並曾任有關職務滿四年,有證明文件者。
三、高等或普通檢定考試及格者

 
考試科目 共同科目 專業科目
國文(多元型式作文)
參考範例
108.06起專技人員考試國文科變革
民法概要與信託法概要
土地法規
土地登記實務
土地稅法規​
報名日期 111.03.02(三) - 03.11(五)
考試日期 111..06.11(六) - 06.12(日)
報名方式 一律採網路報名
及格標準 以應考科目總成績滿60分及格。
國文成績乘以10%計算;專業科目成績總和除以科目數再乘以所佔剩餘百分比計算之。
有一科目成績為零分或專業科目平均成績未達50分者,均不予及格。缺考之科目,以零分計算。
簡章下載 110年簡章點此下載 (111年簡章尚未公告)
報名程序 國家考試網路報名資訊系統報名程序
※以上各項僅供參考,實際內容仍以考選部網站公布之官方訊息為準。
※專業課程諮詢,請洽:0800-888347
 
  地政 可以考什麼?
 
 
考試名稱
工作內容
證照
專技普考-地政士
取得地政士證照後,得以:
地政士得執行下列業務:
一、代理申請土地登記事項。
二、代理申請土地測量事項。
三、代理申請與土地登記有關之稅務事項。
四、代理申請與土地登記有關之公證、認證事項。
五、代理申請土地法規規定之提存事項。
六、代理撰擬不動產契約或協議事項。
七、不動產契約或協議之簽證。
八、代理其他與地政業務有關事項。
公職
普考-地政、高考三等-地政、地方特考-地政
辦理地政、土地徵收地價、出納及臨時交辦事項等業務。
原住民特考-地政 
辦理地政業務、原住民保留地全力賦予(地上權、耕作權、所有權移轉等土地登記事項)、土地撥用及糾紛調處等業務及其他臨時交辦事項等。
國營
事業
台灣自來水公司-營運士行政類-地政人員        
1.從事用地取得作業、不動產活化、土地帳務處理等及其他相關業務。
2.工作內容需對外赴銀行、稅務單位及政府機關洽辦業務,並辦理財產盤點、
土地現勘及傳票帳冊遞送等,需經常性走動,且部分財產設備及土地位處偏僻,需具備相當體能之工作。
台糖公司-地政人員
土地巡查、複丈、會同鑑界、租約管理及公文書處理等土地管理業務。
經濟部聯招新進職員甄試-地政
業務用地現場勘 查、取得及不動 產活化、經營管 理等相關業務。
中華郵政-房地管理
不動產購置、租賃及營運管理、房地管理、資產活化或郵政業務相關工作。
中華郵政-資產營運
壽險資金投資不動產、自有房地投資開發等業務或郵政業務相關工作。
 
 
  工作性質與內容
工作性質 依地政士法第16條的規定,地政士得執行下列業務:
1.代理申請土地登記事項。
2.
代理申請土地測量事項。
3.
代理申請與土地登記有關之稅務事項。
4.
代理申請與土地登記有關之公證、認證事項。
5.
代理申請土地法規規定之提存事項。
6.代理撰擬不動產契約或協議事項。
7.不動產契約或協議之簽證。代理其他與地政業務有關事項。
 
工作內容
地政士,即過去習稱的「土地代書」,因90年10月通過的「地政士法」而正名。地政士須通過專技特考始能執業,業務範圍為接受房地產權利人及義務人委託,代辦申請土地登記移轉之業務, 地政士開業執照有效期限為四年,四年屆滿前必須完成政府認可的專業訓練的證明文件,向主管機關換發新照,才能執業。亦即今後土地代書每四年須換照一次,且須有政府認可的專業訓練。

地政士也賦予土地代書簽證的權限,以取代印鑑證明的功能。地政士法第22條規定,不動產契約或協議經地政士簽證後,地政機關得免複查核簽訂人身分。亦即可只要有地政士的簽證,不動產出賣人不必出具印鑑證明,如此一來印鑑證明可望由地政士的簽證制度取代而走入歷史。

 
 

  考科組合
 
考試證照 考試科目 詳細資料 題型
地政士 國文 多元型式作文108.06起專技人員考試國文科變革 題型範例
民法概要與信託法概要 包括民法總則、債編、民法物權編、民法親屬、繼承編及信託法 申論式試題
土地法規 包括土地法及其施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例及其施行細則、地政士法及其施行細則
土地登記實務 包括土地登記規則、地籍測量實施規則中第三編土地複丈及第四編建築改良物測量、土地登記及土地測量之申辦與作業程序
土地稅法規 包括土地稅法及其施行細則、遺產及贈與稅法及其施行細則、稅捐稽徵法及其施行細則、房屋稅條例、契稅條例、工程受益費徵收條例暨施行細則
 
  未來出路

地政士賺的是「專業+代辦」費用!對有志於不動產業的人來說,是一份務實、收入又穩定的行業!因為一個case可能承辦不只一種業務,每項收費又從1,000~12,000元不等。(參考附表)
承辦事項 收費/份 承辦事項 收費/份
訂立契約手續費 2,000 地上權地役權登記典權、永佃權登記 3,600
土地移轉登記 6,000 交換登記 5,000
建物移轉登記 6,000 土地鑑界 1,000
抵押權利設定登記 4,000 房屋租賃法院公證 1,500
他項權利變更登記 3,500 申報遺產、贈與稅 2,000
他項權利移轉登記 3,500 法院拋棄繼承聲請 2,000
抵押權塗銷登記 1,500 自用住宅增值稅 2,000
繼承登記 10,000 申請自耕能力登記證明 2,000
分割繼承 12,000 申請分區證明 1,000
書狀補發、換發 2,000 無訂/三七五租約證明 1,000
土地建物合併分割 3,000 陳情書、合約書 2,000
共有物分割
(繁雜案件另議)
4,000 建物設籍房屋門牌申請 1,500
姓名住所變更、更正 2,000 存證信函、和解書 2,000
地目變更 2,000 公有畸零地承購 面議
預告登記 4,000 自用住宅土地增值稅重購退稅申請 面議
※資料來源:地政士公會

地政士
 
年度 報考人數 到考人數 及格人數 及格率
109年 5,392 2,728 264 9.68%
108年 5,134 2,797 224 8.01%
107年 4,868 2,688 141 5.25%
106年 5,478 3,268 370 11.32%
105年 5,661 3,144 161 5.12%
104年 6,568 3,708 373 10.06%
103年 7,183 3,768 273 7.25%
102年 6,607 3,627 195 5.38%
101年 6,101 3,258 320 9.82%
100年 6,498 3420 221 6.46%
99年 6,401 3,356 231 6.88%

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