●

考情資訊

考科組合

考試證照	考試科目	詳細資料	題型
不動產估價師	國文	多元型式作文（108.06起專技人員考試國文科變革）	題型範例
	民法物權與不動產法規	民法物權編及民法物權編施行法、不動產估價師法及不動產估價師法施行細則、土地法及土地法施行法（第一編至第三編）、平均地權條例及平均地權條例施行細則、土地稅法及土地稅法施行細則、不動產估價技術規則及地價調查估計規則	申論式試題
	土地利用法規	區域計畫法及都市計畫法、都市更新條例、土地徵收條例及其他法規
	不動產投資分析	不動產特性與市場分析、不動產投資分析程序、不動產投資財務可行性分析、現金流量折現分析、風險分析、不動產投資與融資、稅務、通貨膨脹、不動產投資組合、住宅及商用不動產投資分析、不動產證券化、不動產信託
	不動產經濟學	不動產經濟概論、不動產市場供給、不動產市場需求、不動產租金與價格、地價理論、土地與不動產、土地使用與區位、土地使用規劃與管制、公共財及財產權、不動產經濟應用、不動產稅賦、不動產管理
	不動產估價理論	形成不動產價格之因素及原則、不動產估價程序、估價方法、路線價估價、大量估價、房地估價、土地改良物估價、不動產租金與權利價值之評估、宗地估價、高層建築物估價
	不動產估價實務	市場價值之評估基礎、非市場價值之評估基礎、估價報告書之製作、估價師之行為規範、實質財產估價、租賃利益估價、廠房、機械、設施估價、無形資產估價、動產估價、企業估價、估價標的中有害及有毒物質之考量、含文化資產之不動產估價、農業財產估價、特殊性財產（如高爾夫球場、大飯店、遊樂場等）估價、財產稅目的之大量估價、都市更新權利變換估價、土地徵收補償價估價、土地重劃估價、基地持分價值評估、土地分割、合併、交換估價、權利價值評估、基準地估價、不動產證券化目的估價、估價報告書審查