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考情資訊

報考資訊

報考資格	✎不動產估價師一、公立或立案之私立專科以上學校或經教育部承認之國外專科以上學校畢業，領有畢業證書，曾修習不動產估價（理論）或土地估價（理論）及不動產估價實務二學科，及下列各領域相關課程，每領域至少一學科，每一學科至多採計三學分，合計至少六科十八學分以上，有證明文件者：（一）不動產法領域相關課程（二）土地利用領域相關課程（三）不動產投資與市場領域相關課程（四）不動產經濟領域相關課程。二、公立或立案之私立專科以上學校或經教育部承認之國外專科以上學校不動產估價系所或學程畢業並領有畢業證書者。
考試科目	共同科目	專業科目
	國文(多元型式作文) 參考範例 108.06起專技人員考試國文科變革	民法物權與不動產法規土地利用法規不動產投資分析不動產經濟學不動產估價理論不動產估價實務
報名日期	113.05.14(二)-05.23(四)
考試日期	113.08.16(五)-08.18(日)
報名方式	一律採網路報名
及格標準	總成績60分及格。其中，國文佔總成績10%，專業科目各科平均佔傯成績90%。目有一科目成績為零分或專業科目平均成績未滿五十分者，均不予及格。缺考之科目，以零分計算。
簡章下載	詳見考選部網站
報名程序	國家考試網路報名資訊系統報名程序

※以上各項僅供參考，實際內容仍以考選部網站公布之官方訊息為準。
※專業課程諮詢，請洽：0800-888347

工作性質與內容

工作性質

1. 土地及土地改良工程估價。
2. 建築物及在建工程估價。
3. 國內外房地產估價。
4.合建地主、建商合理分配估價。
5. 農作物、林木、觀覺花木估價。
6. 徵收、拍賣、標售合理價格專案估價。
7. 不動產使用規劃
8. 市場研究及商圈調查分析
9. 投資可行性及效益評估
10. 土地使用分區變更價值
11. 土地重劃價值
12. 上市公司營運計劃評估不動產估價研究
13. 不動產市場問卷調查研究
14. 立地條件分析與商場定位研究
15. 不動產勘估日期之價值評估
16. 不動產開發經費與整體財務規劃
17. 不動產價格因素變動分析
18. 不動產相關育訓練及顧問

工作內容

不動產估價師主要從事房屋及土地等不動產估價工作。案件主要來自銀行房貸案件的鑑價、移民需要的資產鑑價、上市上櫃公司的資產評估、資產管理公司購置銀行不良債權抵押品的鑑價工作、法拍屋鑑價工作等。在接到案子後，不動產估價師必須實地勘查、蒐集當地市場情報資訊、了解標的物是否有變更使用限制等，提供客觀的鑑價報告。